Boligvurdering Hvidovre
Her ligger de nærmeste villakvarterer til København — og din køber sammenligner sandsynligvis dit hus med en lejlighed i byen. Få op til tre gratis vurderinger fra mæglere, der kender kvartererne.
- Gratis og uforpligtende – ingen skjulte omkostninger
- Lokale mæglere med kendskab til dit marked
- Svar fra 1–3 mæglere inden for 24 timer
- Dine oplysninger deles kun med de matchede mæglere
Start med din adresse – det tager under 2 minutter.
Vælg din adresse i listen for at fortsætte.
Gratis og uforpligtende – ingen binding
Mæglerne bruger telefon og e-mail til at komme i kontakt med dig.
Du skal acceptere betingelserne for at fortsætte.
Noget gik galt. Prøv igen om et øjeblik.
Gratis og uforpligtende · Maks. 3 mæglere · GDPR-sikker
Tak – din forespørgsel er sendt
Op til tre lokale mæglere kontakter dig inden for 24 timer med en gratis vurdering af din bolig. Du behøver ikke gøre mere.
Hold øje med din telefon og din indbakke – også i spamfilteret.
Din køber vælger mellem dit hus og en lejlighed i byen
Hvidovre grænser op til København, og det er den vigtigste ting at forstå, hvis du skal sælge her. Køberfeltet er i vid udstrækning familier, der bor i byen og er løbet tør for plads. De sammenligner ikke dit hus med et hus i Roskilde eller Greve. De sammenligner det med en treværelses lejlighed i Valby eller Sydhavnen — for nogenlunde de samme penge.
Lejlighed i byen
Tre værelser, altan, fællesudgifter og ingen have. Kort vej til alt, men ingen plads til at vokse — og hvert ekstra værelse koster en flytning.
Hus i Hvidovre
Fire til fem værelser, egen have, plads til cykler og trampolin. 15–20 minutter længere til centrum, men et helt hus i stedet for en etage.
Det ændrer, hvad du skal fremhæve. Det, der sælger et hus i Hvidovre, er ikke, at det er billigere end i Gentofte — det er, at haven, værelserne og skuret findes, og at S-toget stadig kører til Hovedbanen i under et kvarter. En mægler, der handler i kommunen, ved præcis, hvordan den historie fortælles, fordi hun har set de samme købere komme igen og igen.
Hvad er dit hus værd for den køber?
Op til tre lokale mæglere svarer inden 24 timer. Gratis og uden binding.
Danmarks tætteste forstad
Hvidovre har 54.228 indbyggere på under 22 kvadratkilometer. Det gør kommunen til en af landets absolut tættest befolkede — og det har direkte betydning for, hvad din grund er værd.
Tætheden betyder, at grundene er små sammenlignet med forstæderne længere ude. Hvor 800 kvadratmeter jord er standard i Greve eller Karlslunde, er det en stor grund i Hvidovre. Konsekvensen er, at ekstra kvadratmeter jord er relativt mere værd her — og at to huse på samme vej med 200 kvadratmeters forskel i grundstørrelse kan ligge langt fra hinanden i pris, selv om husene er ens.
Kommunen betjenes af Køge Bugt-banen med stationerne Åmarken, Friheden og Avedøre, hvoraf den sidste åbnede i 1972. Gangafstand til en af de tre er en hård parameter for pendlerkøberne.
Kilder: befolkningstal og areal fra Danmarks Statistik pr. 1. januar 2026. Hvidovre grænser op til København, Rødovre og Brøndby.
Hvor i kommunen ligger din bolig?
Hvidovre er opdelt i en række navngivne kvarterer, som lokale mæglere prissætter hver for sig. Ligger din bolig i et af dem, er det værd at sige det, når du bestiller en vurdering — det er finere geografi end postnummeret.
Villakvartererne
Risbjerg, Strandmarken, Grækerkvarteret og Svendebjerg er domineret af murermestervillaer og huse fra 1930’erne til 1950’erne på små til mellemstore grunde. Her er køberfeltet bredest, og her sker de fleste handler. Stand og tag betyder meget, fordi husene har alder.
Avedøre og Avedøre Landsby
Avedøre har egen S-togsstation og en blandet boligmasse med både etagebebyggelse og villaer. Avedøre Landsby er den gamle landsbykerne med sit eget præg. I Avedørelejren ligger Filmbyen med Zentropa og Cirkusmuseet — et kulturelt særkende, der ikke findes i nabokommunerne.
Hvad vi ved — og ikke ved — om prisniveauet
Vi vil hellere være præcise end skråsikre, så her er status på datagrundlaget for Hvidovre.
Den senest offentliggjorte gennemsnitlige kvadratmeterpris for parcel- og rækkehuse i Hvidovre Kommune er 33.078 kr., opgjort af Finans Danmark og gengivet via Boliga. Tallet er nogle år gammelt. I samme periode er huspriserne på landsplan steget betydeligt — senest 6,8 procent på et år frem mod 1. kvartal 2026 — så det aktuelle niveau i Hvidovre er med stor sandsynlighed højere end de 33.078 kr.
Hvorfor vi ikke bare gætter et nyere tal. Boligmarkedsstatistikken opgøres kvartalsvist, og i en kommune med et begrænset antal villahandler pr. kvartal svinger de lokale tal mere end landstallene. Et enkelt dyrt salg kan flytte gennemsnittet mærkbart.
At skrive et opdigtet 2026-tal ville se mere overbevisende ud — men det ville ikke hjælpe dig. Det, du kan bruge, er en vurdering af din konkrete adresse fra en mægler, der kender de faktiske handler i dit kvarter.
Til orientering var der ved seneste optælling omkring 69 villaer og huse til salg i postnummer 2650 og godt 120 boliger i kommunen som helhed. Det er et marked med reel omsætning — der findes sammenlignelige salg at prissætte efter.
Vil du se den store sammenhæng, har vi samlet boligpriserne i alle 98 kommuner og gennemgået prisudviklingen de seneste ti år.
Fem ting der flytter prisen i Hvidovre
1. Grundstørrelse
Som beskrevet ovenfor: i landets tættest bebyggede forstad er jord en knap ressource. Har du en stor grund til kvarteret, er det ofte den enkeltfaktor, der løfter mest — og den er værd at få fremhævet i salgsopstillingen.
2. Gangafstand til Åmarken, Friheden eller Avedøre
Køberne pendler. Forskellen mellem syv og tyve minutters gang til stationen aflæses direkte i prisen, og den betyder mere her end i kommuner, hvor folk kører i bil alligevel.
3. Husets alder og stand
En stor del af boligmassen er fra 1930’erne til 1950’erne. Tag, vinduer, el og kloak er derfor de poster, køber regner på — og hvor forbehold i tilstandsrapporten hurtigt bliver et forhandlingsargument. Se også hvad energimærket betyder for prisen.
4. Støj og naboskab til erhverv
Kommunen rummer både Avedøre Holme som industriområde og større indfaldsveje. Trafikstøj er en af de faktorer, der trækker hårdest ned — også på adresser, der ellers ser attraktive ud på kortet.
5. Antallet af værelser frem for antallet af kvadratmeter
Køberfeltet er familier, der kommer fra en lejlighed. Fire brugbare værelser slår ét stort rum, næsten uanset hvordan kvadratmeterne fordeler sig. Overvejer du en ombygning inden salget, er det den vinkel, du skal spørge mægleren om.
Tre vurderinger giver dig et spænd
Under to minutter at bestille. Nul kroner. Ingen binding.